Alquileres en Buenos Aires: cómo quedaron los precios tras el DNU y cuánto piden por un 2 ambientes

Ley de Alquileres

Durante los últimos días los alquileres tuvieron un aumento no solo en el valor, del 21%, sino que también se experimentó un incremento en la oferta del 62%, tras la desregulación de la Ley de Alquileres con el DNU de Javier Milei, de acuerdo con el relevamiento del mercado inmobiliario realizado por Zonaprop.

De hecho, este relevamiento arrojó que en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) los inquilinos tienen más chances de lograr una mejor búsqueda de departamentos disponibles en febrero de este año y elegir el que mejor se adapte a la economía de cada persona.

Como resultado de este relevamiento se conocieron cuáles son los barrios más baratos para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA, según Zonaprop.

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¿Cuáles son los cinco barrios más baratos para alquilar en CABA?

Liniers: según el relevamiento, este barrio es el más barato para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA, cuyo precio promedio ronda entre los $301.392 al mes.

Mataderos: ubicado en el segundo puesto, los precios promedios de departamentos de dos ambientes se encuentran a partir de los $310.634.

Monte Castro: este es el tercer barrio más económico para alquilar un departamento de dos ambientes en CABA, con un valor promedio mensual de $314.811

Ley de Alquileres

Floresta: en el puesto número 4 se encuentra el barrio de Floresta, ya que el alquiler de un departamento de dos ambientes tiene un costo promedio mensual de $316.520.

Santa Rita: este es el quinto barrio menos costoso para poder conseguir el alquiler de un departamento de dos ambientes, cuyo valor promedio mensual ronda los $318.911.

Subió la cantidad de alquileres vacíos. Foto: NA

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¿Qué cambios trajo el DNU en los alquileres?

El DNU-2023-70 estipuló la anulación de la última Ley de Alquileres e indicó que a partir de entonces las partes interesadas, es decir, el propietario y el inquilino, podrán establecer los plazos de alquiler a su criterio, salvo aquellos casos que hayan firmado contratos de locación con destino a vivienda permanente en el cual se renovará cada dos años. En cambio, para los contratos de locación temporal, los plazos estarán sujetos a “los usos y costumbres del lugar donde se asiente el inmueble locado”, mientras que “para los restantes destinos” será de 3 años.

Además, el documento establece que las partes podrán elegir mecanismo de actualización del valor de los alquileres, por lo que “será válido el uso de cualquier índice pactado por las partes, público o privado, expresado en la misma moneda en la que se pactaron los alquileres”.