Mercado inmobiliario: cayeron los precios de los alquileres y los contratos se vuelven a pactar en pesos

Cayeron un 40% los precios de los alquileres y los contratos se vuelven a pactar en pesos. Foto: NA

De enero a septiembre los valores de los alquileres bajaron, en términos reales, un 40,4%. Sin la Ley de Alquileres vigente, la mayoría de los contratos en la actualidad se hacen en pesos y con una duración de 24 meses. Así lo indica el reporte mensual con datos del Colegio de Corredores Inmobiliarios porteño (Cucicba).

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De esta manera, las actualizaciones suelen ser bimestrales o cuatrimestrales, tomando como referencia el Indice de Precios del Consumidor (IPC) del Indec o el ICL.

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Contratos en pesos y libre negociación

"El 90% de los contratos se pactan hoy en pesos", destaca el informe de la entidad. Asimismo, «la oferta de inmuebles para alquiler de vivienda creció un 174,95% en la Ciudad de Buenos Aires.

Cayeron un 40% los precios de los alquileres y los contratos se vuelven a pactar en pesos. Foto, archivo.

En medio de un mercado inmobiliario que registró cambios notables en el último año desde la derogación de la ley de alquileres, los contratos de alquiler comenzaron a pactarse bajo libre negociación de las partes.

"La recuperación fue inmediata a partir de enero", explica el informe del Cucicba.

Mientras tanto, las propiedades que se siguen ofreciendo en dólares para alquilar, se reduce ahora a los barrios más premium o a los alquileres temporarios, este último es un mercado que perdío fuerza en los últimos meses.

En ese contaxto, Puerto Madero y algunas zonas de Palermo y Recoleta todavía tienen parte de su plaza dolarizada. No obstante, muchos también bajaron los precios nominados en esta moneda.

"La ley de alquileres que imponía contratos cada tres años y ajustes semestrales en base a un índice que medía los salarios y la inflación generó que muchos propietarios retiren sus inmuebles del mercado locativo, reduciendo la oferta a sus valores mínimos históricos. La recuperación fue inmediata a partir de enero", explica el informe del Cucicba.